Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Где взять ипотеку без первоначального взноса?

Ситуация: есть желание взять ипотеку, но нет денег на первоначальный взнос. Что делать? Дадут банки деньги или не дадут? Дадут. Но не все. Есть несколько способов вселиться в новое жилье, не заплатив из своего кармана ни гроша.

Интересуетесь, как это сделать законно? Выберите подходящий вариант из тех, которые практикуются 2018 году.

Где взять ипотеку без первоначального взноса?

Где искать ипотеку без первоначального взноса

Приготовьтесь к тому, что нужно будет потратить время на поиски подходящих предложений именно в вашем городе. Не факт, что филиал банка в Хацапетовке предложит то же самое, что и в Москве. Поэтому первый вопрос – что именно искать, банки или организации? По каким параметрам? Какие вообще предложения существуют в России? Но сначала вспомните, что ипотека – это деньги в долг под залог недвижимости, которую покупаете на заемные средства.

6 способов не вносить первоначальный взнос

Кто дает ипотеку без первоначального взноса На что выдается кредит Что нужно
1. Банки. Например:

  • Газпромбанк;
  • Зенит;
  • Открытие;
  • Тинькофф;
  • ДОМ.РФ;
  • Банк Жилищного Финансирования;
  • Джей Энд Ти банк;
  • Интерпрогрессбанк

Здесь именно ипотеку можно получить с 0% первоначального взноса.

На дом, квартиру, долю, комнату – все жилые помещения Можно оставить в залог не только ипотечную квартиру, но и еще и другую недвижимость или автомобиль.

Если без дополнительного залога, то шансы возрастут при предоставлении:

  • 2-НДФЛ, другой справки о доходах;
  • контракта или трудового договора, где указано, что будете работать в одной фирме весь срок кредитования;
  • если поручителем станет ваша организация – работодатель;
  • если деньги в счет погашения обязуется перечислять работодатель;
  • когда квартира, которую покупаете, находится в новостройке застройщика – партнера банка.

2. Застройщик – ипотека

«Своих надо знать в лицо» – узнайте, кто застройщики в вашем городе. Пройдитесь по организациям и спросите, продают они сами квартиры или как это процесс можно организовать без первоначального взноса.

3. Застройщик – рассрочка

На строящееся жилье, достраиваемые квартиры Становитесь дольщиком, подписываете ДДУ и вносите взносы по договору
На построенное жилье Условия зависят от того, что практикует организация. Можно найти такие компании, где в течение года семья расплачивается полностью. Если не может – то рассрочка превращается в кредит с высоким процентом
4. Банки. Потребительский кредит под залог имущества Вообще никого не интересует, зачем вам деньги – на покупке жилья, создание бизнеса или просто так. Главное, чтобы были справки о доходах и стабильная работа Если есть возможность оставить под залог любую недвижимость – можете это делать
5. Потребительский кредит без залога На любые цели.

 

Но потребительские кредиты могут иметь более высокую процентную ставку

Если сумма устроит вас, а ваша зарплата устроит банк, то можете пожать друг другу руки и подписать договор кредитования
6. Льготные программы банков «для своих» На квартиру или любые цели. И процентная ставка ниже, и первоначальный взнос не нужен Только для своих постоянных клиентов, у которых в банке есть:

  • вклады;
  • активный счет где проходят крупные суммы не один год;
  • зарплатная карта;
  • другие тесные отношения с банком.

Кроме эти 6 вариантов, по которым действительно вообще не нужно никакого первоначального взноса, люди используют еще несколько:

  1. Берут простой кредит, чтобы сделать первоначальный взнос. Это дорогой способ. Проценты высокие. Но может, вам понравится.
  2. Продают старую квартиру, а деньги вносят как первоначальный взнос. Здесь важно договориться с продавцом новой квартиры и покупателем старой. Оба должны подписать особые условия в договоре купли-продажи. Банк должен быть в курсе ваших действий.
  3. Покупают в рассрочку в агентствах по недвижимости. Советуем, проверьте юридическую чистоту квартиры, надежность агентства, и что там в договоре написано, чтоб вас не «кинули» с деньгами. Лучше юриста нанять, чтоб прочитал договор и все объяснил вам.

Совет

Внимание! Самый лучший способ – подать онлайн-заявки в десяток банков. Потом пройтись по центральным офисам тех учреждений, где вам одобрили заем, узнать самому, на каких условиях в вашем городе можно получить ипотеку без первоначального взноса. Если все «глухо», звоните в АИЖК, потом в головные офисы банков, которые вам понравились (звонок в Москву) и расскажите свою ситуацию. Обычно, кредит после этого выдают. Объясняется это тем, что уровень профессионализма персонала всюду разный.

По-секрету: с ипотекой вообще банковские работники не любят связываться, наверно, сами не очень хорошо понимают, что и как делать. Поэтому часто отказывают.

Все способы работают. Сложнее всего получить заем тем людям, у кого нет вообще никакой справки о доходах. Вы бы дали в долг человеку, который непонятно на какие деньги живет? Докажите, что платежеспособны – предоставьте доказательные документы, чеки, распечатки банковского счета и движения средств на нем, оформите зарплатную карту в банке-кредиторе, подключите своего работодателя – пусть с вашей зарплаты каждый месяц перечисляются определенные суммы в счет платежей. Гарантии работодателя действуют волшебно. Если есть дополнительный доход – оформите еще и частично-досрочное погашение.

По лежачий камень вода не течет, поэтому поднимайтесь, и идите искать и договариваться с теми организациями, где исполнят ваши желания. Никто не обещает вам, что все случится за один день. Так не бывает. Поэтому запаситесь терпением и двигайтесь к цели – новая квартира в ипотеку без первоначального взноса – это реально!

Комментарии (0)
Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ с 26.03.2018, 7,25% Инфляция февраль 2018 года, 2,2%
Adblock detector