Ипотечное агентство Югры

Организация создана Правительством Ханты-Мансийского автономного округа Югра. Основная деятельность – оказание широкого спектра услуг на региональном рынке недвижимости.

Эта правительственная структура, имеющая официальные полномочия на реализацию госпрограмм по улучшению жилищных условий жителей ХМАО.

С июля 2009 Агентство становится исполнителем подпрограмм:

  • доступное жилье и
  • обеспечение им коренных народов Севера.

Помимо этого оно занимается коммерческой деятельностью. В частности, строительством доходных домов с последующей сдачей построенных квартир в аренду.

Когда было создано

Образовалось в конце 2005 года по распоряжению Правительства автономного округа. И изначально являлось некоммерческой организацией. Однако, через 4 года, в 2009 на его базе возникло акционерное общество открытого типа, которое получило возможность осуществлять коммерческую деятельность и финансировать рынок ипотеки за счет рефинансирования, размещения облигаций и других финансовых продуктов.

Компании партнеры

В июне прошлого года Югры получило аккредитацию АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК), которое теперь указывается на сайте Агентства в качестве партнера.

Югры сотрудничает со следующими банками:

  • ВТБ;
  • Открытие;
  • Запсибкомбанк;
  • Сбербанк;
  • Сургутнефтегазбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • Альфа-Банк.

Список не является окончательным и может меняться.

В реализации отдельных подпрограмм Агентство работает с 11 банками:

  • Ханты-Мансийский;
  • Западно-Сибирский банк Сбербанк России;
  • Западно-Сибирский коммерческий банк;
  • АККОБанк;
  • КИТ финанс;
  • УралСиб;
  • Петрокоммерц;
  • Всероссийский банк развития регионов;
  • ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Банк ЗЕНИТ.

Надо отметить, что при программах субсидирования ставка по ипотеке может быть менее 5% годовых.

Основные направления деятельности:

  • предоставление целевых займов жителям региона для приобретения жилья;
  • повышение выгодности ипотеки;
  • обеспечение доступности ипотечных кредитов;
  • реализация госпрограмм в сфере обеспечения граждан жильем.

Комплекс услуг по системе «Одного окна»

В Агентстве реализуется сервис «Одного окна», который дает возможность жителям региона, имеющим право на господдержку, получать:

  • сопровождение при оформлении кредита;
  • субсидии и дотации;
  • ежемесячные компенсации процентных ставок.

Все услуги по приобретению недвижимости в ипотеку от застройщика бесплатные.

Комментарий: раскрыть господдержку по улучшению жилищных условий, подбор ипотеки в банках партнерах, помощь в продаже и покупке жилья на первичном и вторичном рынке.

Через Агентство реализуется несколько госпрограмм, включающих такие виды поддержки как:

  • частичная оплата ипотеки;
  • пониженная ставка (зависит от конкретной госпрограммы);
  • субсидирование ипотечных выплат.

Участником может стать гражданин РФ, который:

  • проживает в ХМАО не меньше 15 лет (к членам его семьи не относится);
  • нуждаться в улучшении жилья (не имеет собственности, живет в аварийном или ветхом фонде, не имеет достаточной площади на семью и т.д.);

Помимо этого существуют специальные программы для молодых специалистов, ученых, молодых и многодетных семей.

Аренда недвижимости

Агентство владеет несколькими доходными домами, где квартиры сдаются в аренду. Съемщиками могут быть все граждане России без ограничений. Но предпочтение отдается работникам бюджетной сферы. Прежде всего, учителям и медицинским работникам.

Основное требование к нанимателю:

  • размер арендной платы не должен превышать 45% ежемесячного семейного дохода.

Преимущества:

  • арендная плата на 5-10% ниже средней по региону;
  • расходы на текущий ремонт и содержание ниже средних на 10%;
  • взносы на капремонт отсутствуют;
  • разрешена прописка в арендованных квартирах.

Договоры с нанимателями заключаются на одиннадцать месяцев, с возможностью продления.

Информацию по аренде можно получить на сайте: http://prostodomugra.ru

Гарантии сбыта для застройщиков и инвесторов

Агентство выступает гарантом сбыта для застройщиков, принимая на себя обязательства приобрести до 90% жилья, введенного в эксплуатацию по конкретному Проекту. Условия такого приобретения согласовываются заранее.

Одновременно Агентство является гарантом и для инвесторов Проекта, которые охотнее вкладывают деньги в строительство домов, где обеспечена 90% покупка жилья.

При этом существуют определенные требования к проекту:

  • нахождение на территории округа Югры и наличие законного права на участок, где ведется строительство;
  • объект уже введен в эксплуатацию или должен быть завершен не позднее конца декабря 2020 года;

Отзывы о предоставляемых услугах

В целом, отзывы положительные. Но поскольку процесс работы связан с предоставлением субсидий, всегда имеются граждане, которые не согласны с тем, что их не включают в списки нуждающихся.

Самые серьезные конфликты с коллективными исками к Агентству пришлись на 2012 и 2014 годы.

Сейчас имеется проблема «обманутых вкладчиков», однако информация по конкретному объекту, где не были выполнены обязательства, отсутствует. Вопрос решается на региональном правительственном уровне.

Адреса и телефоны офисов Ипотечного агентства Югры

Всю информацию можно получить по телефону единой справочной службы: 8-800-100-66-00

А также по телефонам:

  • 8-3467-36-37-55,
  • 8-3467-36-37-32

Юридический адрес:

  • Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Студенческая 29.
  • Тел.: (3467)363755
Филиалы Адрес Какие города входят Телефон
Нефтеюганск 16А мкр., дом 50 (отделения Сбербанка, 4 этаж), индекс 628310 Нефтеюганск, Лангепас, Когалым, Пыть-ях, Покачи и Нефтеюганский район

 

+7 (3463) 24-94-49
Нижневартовск
 
ул. 60 лет Октября, д. 80а,
ТЦ «Мандарин», офис 407, индекс 628605 
Нижневартовск, Мегион, Радужный и Нижневартовский район

 

+7(3466) 44-29-28;
44-17-17;
44-27-64;
Ханты-Мансийск, ул. Мира 45,
ТЦ «NEBO», 4 этаж, индекс 628007
Ханты-Мансийск, Нягань, Югорск, Урай
Белоярский, Берёзовский, Кондинский, Октябрьский, Советский, Ханты-Мансийский районы
+7(3467) 36-37-59
Когалым

Занимается только реализацией жилья

ул. Дружбы Народов,
д. 41, 3 этаж, 628481
+7(34667) 5-04-05

Также представительства Агентства работают в многофункциональных центрах. Полная информация содержится на сайте Агентства: https://ipotekaugra.ru/contacts/mnogofunkcionalnye_centry

Использованные материалы:

  • https://ipotekaugra.ru
  • https://www.dumahmao.ru/povest/povest_0905/28/02.DOCX.PDF
  • ok.ru/ipotekaugra/topics
  • vk.com/public137393564
  • https://ura.news/articles/1036261205

Видео ответ

Похожие статьи
Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector