Получение налогового вычета при покупке квартиры

Право на налоговый вычет для всех граждан закреплено на уровне законодательства. Оно есть у всех лиц с официальной работой, которые платят установленные налоги в стандартном порядке. Покупка квартиры связана с некоторыми нюансами, которые учитывают при ведении документации. С ними желательно ознакомиться заранее.

Налоговый вычет в 2019 году: изменения и разъяснения

В 2014-ом появились первые корректировки относительно компенсаций по бюджетным отчислениям. С тех пор появлялись некоторые предложения, но большую их часть отклонили. Сейчас отсутствуют предложения по увеличению налоговых вычетов при покупке квартиры, 2019 год не исключение.

Сейчас действуют следующие основные положения относительно налогового вычета при покупке квартиры у родственников:

  1. Учёт имущественного налогового вычета 2019 года максимум до 2-миллионной суммы.

Учитывать можно любые количества объектов. Но только отсутствие ранее реализованных прав – гарантия получить компенсацию. Правило действует и по отношению к налоговым вычетам при покупке квартиры у родственников.

  1. Ипотечные программы выставляют 3-миллионное ограничение по учёту. По-другому действуют с налоговыми вычетами при покупке квартир по ДДУ.

Под действие правил попадают соглашения, оформленные после 2014-ого года. Не уделяют внимания моменту появления права. Больше всего внимания – дате и дню, когда был оформлен договор. Свои ограничения действуют у каждого заявителя, отдельно. То же касается налогового вычета при долевом строительстве квартиры.

Как получить налоговый вычет в 2019 году?

Существует несколько вариантов для решения вопроса. Один из вариантов – с единым платежом, оформляемым через налоговую инспекцию.

Первый вопрос, требующий изучения – существование права, либо его отсутствие.

  • Обычная купля-продажа предполагает подачу документов по итогам года. Налоговые вычеты при покупке квартиры у родственников действуют также.
  • ДДУ и уступка прав требований в этом же направлении предполагают подачу заявления в качестве итогов за год, на протяжении которого подписаны документы.

На уровне законов установлен список бумаг, необходимых заявителю. Отдельное внимание – декларациям 3НДФЛ, заявлению с просьбой вернуть излишне уплаченные деньги для налоговых вычетов при покупке квартиры у родственников.

Последние шаги включают отправку заявления, ожидания момента проверки сведений налоговой службой. Счёт для перечисления денег заранее указывают в документах.

За какие годы можно получить имущественный вычет в 2019?

Здесь есть несколько правил, требующих учёта:

  1. Компенсация становится правом гражданина, когда регистрируют имущество. Один из моментов отсчёта – подпись на акте приёма-передачи имущества.
  2. Пока компенсация не выплачена – право по ней сохраняют навсегда. Количество лет, прошедших с покупки, не берут в расчёт. Деньги перечисляют даже владельцам имущества, которое уже было продано после приобретения.
  3. 36 предыдущих месяцев – максимум времени, за которое оформляют вычеты в текущем году. Только те, кто получают пенсии, становятся исключением.
  4. Оформлять разрешают только по прошедшим годам. Начало – момент появления права. То есть, за 2019 год сумму нельзя получить в тот же период, надо ждать 2020-ого.
  5. Для пенсионеров допустимо получать компенсации за 4 предыдущих года. Так же оформляют налоговый вычет при покупке квартиры, сколько раз — объяснялось раньше.

Срок обращения за вычетом в 2019 году

Подача заявлений допустима в любое время на протяжении года между 1 января и 31 декабря. Если речь именно о таких перечислениях – ограничения отсутствуют. Но есть мнение, что 30 апреля – крайнее время. Ограничение действует на граждан, оформляющих декларации, отчитывающихся о своих доходах.

Срок возврата вычета

При определении этого параметра учитывают две составляющие:

  • 3 месяца – максимум времени, которое могут занять камеральные проверки. За это время нужно завершить расчёт налогового вычета при покупке квартиры.

Точка отсчёта – получение документации в полном пакете налоговой службой. Выбор способа на это не влияет – обычное, удалённое обслуживание работают по одинаковой схеме.

  • 30 дней – дополнительное время на денежное перечисление, если решение вынесено положительное.

Здесь отсчёт начинают с того времени, когда закончилась камеральная проверка. Или же с даты, когда отправлено заявление, если по какой-то причине это произошло позже.

Это максимальные сроки. Время может быть и меньше в зависимости от того, как работает налоговая инспекция. Она же рассматривает вопросы возврата НДС с покупки квартиры.

В случае обнаружения ошибок и подачи уточнённых деклараций проводится повторная камеральная проверка. Значит, время отсчитывают заново.

Декларация 3НДФЛ

Практически каждый год форма этого документа дорабатывается и обновляется. Вот лишь некоторые изменения:

  1. Страницы обозначаются по-другому. Теперь для этого используют не буквы, как раньше, а цифры.
  2. Теперь в 1 разделе на 1 листе может располагаться до трёх групп налогов, которые подлежат компенсации из бюджета.
  3. Страницы по расчётам разных видов вычетов были объединены в одно приложение, которое теперь обозначается как №5.

Других корректировок не планируют, правила по остальным срокам – такие же.

Возврат процентов по ипотеке

Часть процентов по ипотечным соглашениям легко возвращают, если главной целью договора было приобретение жилья. Такие компенсации относятся к разновидностям вычетов.

Заявления, 3НДФЛ декларации подают в стандартных формах. Отдельно указывают, сколько процентов уплачено, пока действовал договор. Само кредитное соглашение тоже нужно, то же касается процентной справки.

И здесь действуют определённые ограничения. Учёт максимум на 3 000 000. Вернуть можно не больше 390 тысяч.

Заключение

Правильное определение сроков облегчается при общении с профессиональными юристами. И при оформлении документов возникает меньше проблем. Обычно рассмотрение заявок занимает у налоговиков до 30 дней. Если вопрос решается через работодателя – сроки могут быть другими. После получения положительного ответа остаётся дождаться перечисления денег. Начиная с месяца, когда появилось право на компенсацию, бухгалтерия по рабочему месту может начислять зарплату без применения подоходного налога. Но допустимо получать и фиксированные выплаты.

Добавить комментарий

Налоговый вычет
Ключевая ставка с 29.07.2019, ➤ 7,25 %
Инфляция, июль 2019 года ➤ 4,5 %
Adblock
detector