Обзор кредитов на строительство и покупку жилья в «Белагропромбанке»

Белагропромбанк, как и Беларусбанк являются государственными кредитными организациями Республики Беларусь. Основная цель создания Белагропромбанка – оказание содействия агропромышленному комплексу. В 2018 году он предложил несколько программ кредитования для физических лиц, компаний и малого бизнеса в области жилищного строительства. Предложенные схемы однотипны. Все они имеют:

  • жесткие требования к заемщикам;
  • льготный годовой период с пониженным на один пункт процентом;
  • высокие ставки;
  • обязательные гарантии — поручители, неустойка, залог.

Обзор кредитов на строительство и покупку жилья вБелагропромбанке

Кредит на покупку жилья

По программе можно взять заем на приобретение, включая аукцион:

  • дома или доли в нем;
  • квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Общие условия

Сумма

Белорусские рубли

%

Срок

Первый взнос

Обеспечение долга

 

вторичка

новостройка

 
Мин. Макс. 1 год следующие периоды  
1000 150 000 14% 15% до 20 лет 10% поручители (не менее 2-х), залог два поручителя  

Возможно предоставление отсрочки оплаты кредита от 6 месяцев до полутора лет. Начисление и платежи по процентам производятся ежемесячно.

Кредит лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Нормы выдачи займа очередникам незначительно отличается от общих правил кредитования на приобретение жилья, как указано выше.

Особенности данной программы:

Максимальная сумма Требование к заявителю
Устанавливается Исполкомом по месту регистрации нуждающегося в улучшении жилусловий лица Нахождение в списке граждан, имеющих право на субсидии

Отсрочка по выплате тела кредита возможна на период до 17 месяцев с обязательными ежемесячными платежами процентов.

Покупка домокомплекта белорусского производства

Схема рассчитана на стимулирование внутреннего рынка и приобретение товаров отечественного производства. Условия предоставления простые, а максимальная сумма кредита зависит от финансового положения заявителя.

Валюта

Сумма

Ставка

Авансовый платеж

Срок

1 год Следующие периоды
Национальная валюта РБ от 100 000 14% 15% любой от года до 7 лет

При займе до 2000 БР:

  • справок о доходах не потребуются;
  • обеспечительной мерой служит неустойка;
  • получать заем через специально открытый счет.

Кредит на постройку жилого помещения

Размер кредита (БР) % Период Первичный взнос Обеспечение
1000 — 150000 от 16 (первые 12 месяцев – 15) до 20 не менее 10% два поручившихся физ лица, залог строящегося объекта, либо имеющейся жилплощади

Кредит на покупку жилищных облигаций

Размер (БР) Срок (лет) % Отсрочка по выплате Форма выдачи денежных средств Обеспечение
не более 150 000 до 20 16 (первый год 15) до 1,5 лет и только суммы кредита Единоразово либо через кредитную линию, действующую не дольше 3 лет два поручителя либо залог собственной недвижимости

Общие требования к заёмщикам

  • гражданство РБ, либо вид на жительство с постоянной регистрацией по определенному адресу на территории республики;
  • достижение полных 18 лет;
  • постоянный доход, превышающий минимальный (в 2018 он установлен 305 БР в месяц) с обязательным документальным подтверждением;
  • положительная кредитная история, отсутствие просрочек по долговым обязательствам.

Исключения для заявителей по программе приобретения домокомплектов:

  • при кредитовании до 2000 БР документального подтверждения доходов не требуется;
  • свыше двух тысяч требуются подтверждение заработков, но без установления их нижнего предела.

Для ИП дополнительно:

  • отсутствие задолженности по расчетам с бюджетом;
  • подтверждение заработков путем предоставления декларации за два последних квартала.

В случае если в сведениях, поданных при оформлении займа, у должника или поручителей произойдут изменения в период действия кредитного соглашения, они обязаны сообщить об этом банку.

Перечень предоставляемых бумаг

Для заемщика и поручителей

  • действительный паспорт;
  • для мужчин до 27 лет — воинский билет, удостоверение призывника (не относится к военнослужащим всех родов войск, ЧС, Комитета госконтроля РБ);
  • справки о зарплатах и пенсиях за последние три месяца.

Предприниматели дополнительно предоставляют:

  • выписку со счета за последние полгода;
  • справку из банка об отсутствии задолженностей и блокировке счета;
  • подтверждение налоговых платежей за последние шесть месяцев или два квартала (в зависимости от выбранной предпринимателем формы налогообложения).

Для клиентов Белагроинвестбанка – достаточно выписки.

1. При приобретении жилья, в том числе и через аукцион дополнительно предоставляются:

  • договор купли-продажи, составленный по закону РБ;
  • оценка объекта;
  • при ипотеке — документы госреестра об оформлении обременения в форме залога.

Аукционная покупка:

  • подтверждение залогового взноса и регистрационного платежа;
  • протокол с указанием:
    • сведений обо всех участниках сделки;
    • место нахождения объекта и финальной цены;
    • обязательств участников торгов по расчетам и заключению соглашения.

2. При новостройках

  • тех данные (кол-во комнат, местонахождение, общая площадь, этажность);
  • подтверждение выплаченных средств;
  • сроки начала и завершения строительства;
  • реквизиты счета заявителя и справка о включении его в список граждан-застройщиков.

При долевом строительстве:

  • соответствующий договор с застройщиком;
  • справка от застройщика о внесении заявителем конкретной суммы и даты внесения.

3. При индивидуальной застройке

  • свидетельство о праве собственности на землю, где строится объект. (Если бумаги на землю датированы ранее 2.05.2006, то предоставляется акт и удостоверение на временное пользование);
  • справка из управления архитектуры и градостроительства о сметочной и остаточной стоимости работ, степени завершенности в процентах;
  • разрешительная документация из госстройнадзора;

4. При покупке жилищных облигаций

  • соглашение с компанией-эмитентом, предусматривающее его обязательства предоставить недвижимость владельцу облигаций.

Источники

  • ru.wikipedia.org/wiki/Белагропромбанк
  • belapb.by
Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector