Ипотека для семей с двумя детьми

Семьи, имеющие двоих детей, с 2018 года получили господдержку по кредиту на покупку жилья в части сниженного процента. Программа  касается всех семей, где имеется двое и более детей вне зависимости от возраста родителей. В отличие от предыдущей помощи государства, которая касалась молодых семей в возрасте до 35 лет.

При этом:

  • младшие дети должны родиться в этом году не ранее 1 января;
  • родители должны являться российскими гражданами.

Данная программа направлена не только на поддержку лиц, имеющих детей, но и на стимулирование строительного рынка. Именно поэтому вторичное жилье не охватывается господдержкой, а кредиты на него выдаются банками на общих основаниях.

Обязательные условия кредитования с господдержкой

1. Первоначальный взнос

Размер минимального платежа – от 20% стоимости жилья. Если в качестве первоначального взноса используется только материнский капитал, то цена квартиры не может превышать 2 200 000 рублей.

2. Лимит кредита

Географическое положение Сумма займа (рубли)
Москва и область

Санкт-Петербург и Ленобласть

Другие субъекты РФ

до 8000 000

до 8000 000

до 3000 000

Что это значит и можно купить жилье дороже?

Семья вправе приобрести квартиру и за 20 000 000, но тогда, чтобы остаться в рамках госпрограммы, потребуется внести в качестве первого взноса 12 или 17 млн., в зависимости от региона.

3. Ставка

Ипотечный заем выдает под 6%. Действует такой процент фиксированный период времени и зависит от состава семьи.

Количество детей Срок действия пониженного % (лет)
При появлении второго ребенка

Третьего ребенка

Не больше трех

Не больше пяти

Если в семье появляется третий ребенок в период действия ипотечного договора, срок действия пониженного процента продлевается до 5 лет.

4. Требования к недвижимости

Льготный ипотечный заем предусмотрен только для новостроек и жилых объектов, находящегося в стадии строительства.

Более того, договор должен быть заключен заемщиком исключительно с юридическим лицом (застройщиком). При покупке новостройки у физического лица, господдержка действовать не будет.

Вне зависимости от собственника, вторичный жилой фонд в программу не включен.

5. Требования к доходам семьи

Программа льготного кредитования не предусматривает такого условия как подтверждение заемщиком своего дохода. Многие считают, что они освобождены от этой обязанности полностью. Однако банки действуют строго по своим инструкциям, и всегда проверяют платежеспособность заявителей. Часто кредитные организации, предварительно одобрив заявку, предлагают заемщикам меньшую сумму кредита, либо вовсе отказывают в его предоставлении. Причиной является недостаточная финансовая обеспеченность конкретной семьи.

6. На кого распространяется программа

Претендовать на низкую ставку могут и те семьи с детьми, которые уже взяли ипотеку на новостройку или долевое участие в строительстве, но под более высокий процент. Для них предусмотрена программа рефинансирования по сниженной ставке.

7. Где можно получить кредит под 6%

Правительство утвердило список кредитных организаций, участвующих в госпрограмме. С ним можно ознакомиться на официальном ресурсе ДОМ.РФ. Туда же можно обратиться с заявлением на ипотеку.

8. Предложение от Сбербанка

Для получения ипотеки с господдержкой на вышеуказанных условиях требуется:

  • обязательное страхование жизни в СК «Сбербанк страхование» (в других аккредитованных Сбербанком компаниях) на весь период кредитного соглашения;
  • подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка, рожденных после 1 января этого года.

По истечении льготного период (три и пять лет соответственно) ставка по ипотеке вырастает до 9,25%.

Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector