Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке

Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.

Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал

Созаемщик- физическое лицо, несущее пред банком денежную ответственность за своевременную выплату по кредитному остатку наравне с заемщиком.

Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:

Это человек, на которого оформлен сертификат;
Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:

в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.

Ипотека в гражданском браке и материнский капитал

Когда супруги находятся в гражданском браке, ипотеку может предоставить им любой российский банк. Этапы ее получения заключаются:

Произвести начальный взнос.
Предоставить доказывающие платежеспособность заемщиков документы. Документировано подтвердить свою платежеспособность.
Предоставление требуемых банком бумаг.

Одни банки осуществляют оформление залоговых квартир в совместное владение, а другие в долевое.

При незарегистрированном брачном союзе выплатить жилищный заем активами капитала не представляется возможным, потому что гражданский брак не считается семьей.

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет

Законодательство разрешает использовать выделенные сертификатом средства для погашения текущих займов, заключенных заранее одним из супружеской пары для приобретения обустроенного жилища или для его строительства на определенных условиях. В этом случае п огасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет трех лет, возможно. Попытки использовать данные денежные средства до достижения ребенком 3 лет на нужды, не связанные с кредитованием покупки жилых помещений определяются как противозаконные. Некоторые учреждения готовы «купить» мат капитал, но такие сделки рассматриваются как обман и приводят к уголовной ответственности за хищение. При таких аферах владелец сертификата может потерять большую часть денежных средств.

В действительности намного проще направлять средства из материнского капитала на уже имеющийся заем, чем на приобретение нового.

Документы для оформления

Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Вопросы и ответы

Может ли супруг взять ипотеку под материнский капитал?

При решении улучшить качество жилья, используя законно приобретенную материнскую финансовую помощь, законный супруг может оформить ипотеку на себя. Эти средства можно употребить:

Для уплаты первоначального платежа на строительство или покупку недвижимости.
Чтобы погасить имеющийся заем и плата процентов.

Может ли бабушка взять ипотеку под материнский капитал?

Члены семьи, в том числе бабушка может взять ипотеку под выделенную государственную поддержку при условии, что созаемщиком является владелец материнского капитала. Учитывая непредвиденные обстоятельства, бабушка может быть оформлена опекуном ребенка и получить денежные средства от государства.

Для заемщиков имеются некоторые ограничения:

Лицам, чей возраст выше 65 лет, могут сделать отказ в получении заемных средств;
некоторые банки выдвигают обязательство погасить кредит до даты выхода на пенсию.

Как добавить мат капитал, если он оформлен на жену а ипотека на мужа?

Если супруг взял жилье в кредит, а субсидия на финансовую помощь записана на супругу, то надо учесть такой момент:

паре, находящейся в законном браке, и решившей купить жилье с записью на мужа, государство разрешает гасить ипотеку посредством выделенной денежной субсидии, включая случаи, когда заемщик единовластный. Закон предусматривает, что вся полученная в браке собственность распределяется поровну. Имеется одно обязательство – супругу надо передать в банк официально заверенную бумагу, в которой сообщается, что в период до 6 мес. после дачи сертификата в счет уплаты кредита заемщик должен выделить части находящейся в ипотечном займе квартиры детям.

Если жилищный кредит взят мужем, то мат капитал оформляется все равно только на родившую детей женщину, за исключением непредвиденных случаев.

Можно ли гасить ипотеку материнским капиталом без согласия отца?

Мать, как обладатель материнской государственной поддержки имеет право самостоятельно распоряжаться капиталом, без согласия отца ребенка. Погасив долг пред банком необходимо будет оформить на себя и ребенка документы на право собственности.

Можно ли потратить материнский капитал на ипотеку мужа оформленную до брака?

В случае приобретения мужем квартиры в кредит до официально зарегистрированных отношений можно погасить его мат капиталом, при этом он должен предоставить доли жилплощади только детям, при этом жена не может претендовать на недвижимое имущество.

Материнская государственная помощь является хорошим способом улучшить жилищные условия и давать доход с помощью ипотеки. При вложении в недвижимость капитал может давать постоянную прибыль от аренды. Таким способом семья может поднять качество жизни и увеличить финансовую состоятельность.

Присылайте свои вопросы