Коммерческие помещения ЖК Антарес в ипотеку

Жилые высотки «Антарес» расположены по ул.Шейнкмана в Екатеринбурге. Двор домов примыкает к сосновому парку. В пешей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Ряд банков предлагает бизнесменам оформить коммерческую ипотеку, поэтому помещение под ресторан или офис в ЖК «Антарес» можно приобрести в кредит.

Расположение и инфраструктура

2 жилые высотки расположились в Верх-Исетском районе Екатеринбурга по соседству с парком Зеленая роща. За несколько минут можно дойти до станции метро «Геологическая»

В нескольких минутах ходьбы находятся объекты городской инфраструктуры:

  • Несколько школ, гимназия, лицей
  • Бассейн и стадион
  • Культурно-развлекательный комплекс «Уралец»
  • Торгово-развлекательные центры, магазины, кафе
  • Медицинский центр
  • Аптеки
  • Остановки общественного транспорта

На территории комплекса действуют собственные коммунально-сервисные службы. Дворы огорожены, на участке осуществляется видеонаблюдение и постоянно присутствует консьерж.

Коммерческие помещения

ЖК «Антарес» – это 2 монолитных 24-этажных дома бизнес-класса с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Комплекс был сдан в 2015 году, строительство осуществляла компания ООО «Астра-Строй».

Ипотека

Ряд банков предлагает ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости. Программы кредитных организаций отличаются процентной ставкой, минимальным взносом и сроком кредитования.

БанкСтавка по ипотекеСумма займаМинимальный взнос по ипотекеМаксимальный срок кредитования
ВТБ10%От 4 млн.15%

10 лет

Сбербанк11%От 150 тыс. до 600 млн.20%
Глобэкс11,5%До 25 млн.40%
Тинькофф14,5%До 100 млн.40%
Абсолют Банк11%До 15 млн.20%15 лет

Продажа

В продаже есть несколько видов коммерческих помещений. Их можно приобрести как за собственные средства, так и оформив в банке ипотеку на коммерческую недвижимость.

Тип помещенияПлощадь в м2Цена в рубляхОписание
Помещение под ресторан36036 млн.Выполнена отделка и зонирование
Нежилое помещение

(можно использовать для офисов или игрового центра)

31026,5 млн.
  • Стены окрашены, на полу ковролин
  • Проведено отопление
  • Смонтировано водоснабжение и водоотведение
  • Система пожаротушения
Нежилое помещение

(вход с ул. Шейнкмана, подходит для ресторана, шоу-рума или офиса)

36820,2 млн.
  • Частичная отделка
  • Отопление
  • Система водоотведение, вводы под с/у
  • Система пожаротушения
  • Выделенная мощность 90 кВт
Нежилое помещение38427,8 млн.
  • Частичная отделка
  • Панорамное остекление
  • Гостевая парковка
  • Система пожаротушения
  • Выделенная мощность 90 кВт
Офисное помещение18514,8 млн.
  • Качественная отделка
  • Панорамное остекление
  • Система контроля доступа на этаже
  • Отопление, кондиционирование
  • Вентиляция
  • Система пожаротушения и дымоудаления
Офис14311,4 млн.
  • Выделенная мощность 25 кВт
  • Высота потолка 3 м

Также в ЖВ «Антарес» можно купить готовый арендный бизнес разной направленности. На такой вид приобретения не распространяются программы коммерческой ипотеки, но у покупателя есть возможность подать заявку на кредит для развития бизнеса.

ТипПлощадь в м2Цена в рубляхОписание
Арендатор – частный детский сад75976 млн.
  • Шесть возрастных групп
  • Заключен договор аренды на 5 лет
  • Платежеспособный арендатор
  • Доходность – 10,4%
  • Окупаемость – 10 лет
Офис917,2 млн.
  • Качественная отделка (стены окрашены, пол – ковролин)
  • Панорамное остекление с видом на бор
  • Соответствует помещению класса А
  • Отопление, система вентиляции
  • Система пожаротушения
  • Доходность – 12,7%
  • Окупаемость – 8 лет
Представительский офис с отделкой в английском стиле13124 млн.
  • Отделка мрамором, деревянными панелями
  • Кожаные кресла, мебель из ценных пород дерева
  • Подойдет для элитного мужского клуба
  • Доходность – 13,2%
  • Окупаемость – 8 лет
  • Ежегодная индексация – 3%
Офисное помещение14311,4 млн.
  • Наземная гостевая парковка
  • Возможно приобретение мест в подземном паркинге
  • Доходность – 11,2%
  • Окупаемость – 9 лет
  • Ежегодная индексация – 5%

Аренда

Также в БЦ можно взять в аренду нежилое помещение для офиса или ресторана.

ТипПлощадь в м2Стоимость аренды в месяц, рублей / стоимость за м2Описание
Офис185139 тыс. /750 р. за 1м2
  • Отделка
  • Кухня для сотрудников
  • Отопление, вентиляция
  • Система пожаротушения
Ресторан360360 тыс./ 1 тыс. за 1м2
  • Выполнена отделка и зонирование
  • Парковка для гостей
Нежилое помещение368220,8 тыс./600 р. за 1м2
  • Частичная отделка
  • Панорамное остекление
  • Подойдет для магазина, шоу-рума, офиса или ресторана
  • Отопление, точки подключения вентиляции
  • Вводы под с/у
Нежилое помещение384307,2 тыс. / 800 р. за 1 м2
  • Вход с ул.Шейнкмана
  • Выделенная мощность 90 кВт
  • Потолки 2,7 м.

Контакты

  • Официальный сайт: udevelopment.ru
  • Номер телефона: +7 343 302-04-71
  • Адрес ЖК: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, дома 119 и 121
  • Адрес офиса: г.Екатеринбург, ул.Горького д.45
Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector