До какого возраста дают ипотеку на жилье

За последнее время практически все банки смягчили требования к возрасту своих заемщиков. Пенсионеры имеют возможность получать кредиты. Это относится и к ипотечному кредитованию.

Банки, имеющие специальные программы по ипотеке для пенсионеров на 2018 год:

Условия кредитованияСбербанкРоссельхозбанкАльфа Банк
Ставка11-16%от 11%от 9,29%
Срок кредита10-20 летдо 15 летдо 10 лет
Возрастной ценз (лет), когда кредит должен быть выплачен75 – при наличии поручителей:

65 лет – без них.

75

Поручители обязательны

70

Поручители обязательны

К заемщикам пенсионного возраста предъявляются повышенные требования:

  • гражданство России;
  • обязательная постоянная регистрация;
  • высокий доход (продолжение трудовой деятельности после оформления пенсии приветствуется);
  • наличие семьи, при отсутствии малолетних детей и иждивенцев (доход супруга учитывается в совокупном доходе);
  • владение на правах собственности недвижимостью, помимо жилья, приобретаемого по кредиту;
  • платежеспособные поручители (созаемщики). Чаще всего такими «гарантами» выступают дети, внуки или другие родственники;
  • хорошая кредитная история;
  • высокий уровень платежеспособности, подтвержденный документально;
  • оформление страховки жизни и здоровья в момент заключения кредитного договора;
  • отсутствие судебных споров, связанных с любой недвижимостью.

Ипотека выдается на приобретение вторичного жилья, квартиры в новостройке, а также загородного дома.

У многих московских банков существуют требования к местности расположения загородного объекта, если он находится на расстоянии более 100 км от Москвы.

Банки, выдающие ипотечные займы лицам пенсионного возраста, но не имеющие специальных программ такого кредитования.

УсловияВТБ 24Уралсиб
Ставкаот 10,4%от 9,5%
Срок кредитадо 10 лет женщины,
до 5 лет мужчины
до 15 лет
Возрастные ограничения,
когда кредит должен был полностью погашен
65 лет70 лег

Есть банки, которые не выдают пенсионерам ипотечных займов. К ним относятся, в том числе:

  • Газпром – в порядке исключения может продлить ипотечный кредит на пять лет, после достижения лицом наступления пенсионного возраста;
  • Тинькофф – организует кредитование через своих партнеров;
  • Юникредит – может продлить срок выплаты кредита до 65-ти летнего возраста для мужчин и 50 лет для женщин, если кредит оформляется ими в 45 лет;
  • Московский кредитный банк выдает только потребительские кредиты лицам до 68 лет.

До какого возраста дают ипотеку на жилье (пенсионный возраст заемщика)

Вопросы и ответы

На какую максимальную сумму ипотечного кредита я могу рассчитывать как пенсионер в возрасте 65 лет, если у меня подтвержденный доход только пенсия военнослужащего 35 000, но при этом реальный доход значительно выше? Хочу купить дом за 2 500 000 рублей?

В этой ситуации банк Вам может отказать, поскольку для лиц пенсионного возраста, необходимо иметь документально подтвержденный доход. В вашей ситуации можно рассчитывать на кредитную карту, потребительский заем. Если говорить об ипотеке, то нужно будет увеличивать первоначальный взнос до 50% как минимум.

Сколько денег я могу получить на покупку жилья, если его полная стоимость составляет 4 000 000 рублей, а мой доход работающей 56-летней пенсионерки 80 000 рублей в месяц?

Это зависит от банка. В Сбербанке Вы можете рассчитывать на срок кредитования как минимум 9 лет, если у Вас нет поручителей и 19 лет, если они у Вас есть. При таких сроках и Вашем доходе можно рассчитывать на 80% от стоимости квартиры.

Мне как пенсионеру не дали в банке ипотечного кредита, но предложили оформить потребительский заем под 13%. Сумма меня устроила – 750 000 рублей. Стоит ли мне его брать на покупку жилья?

Это сугубо Ваше решение и зависит от материального положения. Здесь важно уточнить на какой срок будет выдан кредит, и какую сумму надо платить ежемесячно. Поскольку кредит не обеспеченный и не является ипотекой, в случае его невыплаты, Вас из квартиры не выселят. Но банк все равно в случае неплатежей обратиться в суд о взыскании, и на квартиру может быть наложен арест.

Мне отказали в ипотечном кредите. Считаю, что ко мне как к пенсионерке предъявили повышенные требования. Я могу обжаловать отказа банка, и по какой статье?

Такие решения не оспариваются, поскольку Вам неизвестна точная причина отказа, и указать ее в своем иске в суд Вы не сможете. Без этого заявления не принимаются.

Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector