Кому помогает фонд ипотечного жилищного кредитования?

Правительство старается поддерживать граждан в вопросах приобретения жилья, поэтому применяет различные программы, направленные на государственное субсидирование ипотечного кредитования. Так, ипотека из государственного фонда предназначается для кредитных организаций, применяющих ставки в размере не более 12% годовых. При этом, упущенная банками выгода компенсируется при помощи государственного субсидирования.

Стать собственником недвижимости при помощи ипотеки с государственной поддержкой могут малообеспеченные граждане. Однако, чтобы получить государственную поддержку, потребуется обойти немало инстанций с целью сбора необходимого пакета документации.

Социальные программы жилищной ипотеки с государственной поддержкой

Государственный фонд ипотечного жилищного кредитования предусматривает наличие некоторых социальных программ:

  1. Социальная ипотека.
  2. Программа "молодая семья".
  3. Военной ипотеки.
  4. Без первоначального взноса.
  5. С использованием МСК.
  6. Программа для многодетных семей.

Условия предоставления государственной ипотеки:

В каждом регионе страны условия, связанные с предоставлением кредитов с учетом Фонда жилищной социальной ипотеки, зависят от местных органов власти. Однако, имеется ряд общих условий:

  1. Ипотека должна быть в рублевом эквиваленте. Правительство ввело запрет на валютные ипотечные займы, так как курс доллара и евро находится в постоянном колебании, что приводит к невозможности гражданам погашать свои кредитные обязательства.
  2. Право на реструктуризацию ипотечного кредита при условии понижения ставки. Подобным правом обладают лица, воспользовавшиеся ипотекой с марта 2015 года.
  3. Госипотека распространяется лишь на приобретение жилья в новостройках.
  4. Что касается Москвы и области, то размер ипотеки не должен быть более 8 миллионов рублей.
  5. Размер первоначального взноса не должен быть меньше 20 процентов от суммы жилья.
  6. Площадь приобретаемого жилья должна соответствовать норме, установленной по законодательству на одного человека. Так, приобретение недвижимости семьей из 2 человек, площадь не должна быть менее 48 квадратных метра.

Фонд ипотечного жилищного кредитования

В каждом регионе страны созданы региональные фонды ипотечного кредитования, оказывающие помощь при возведении недвижимости, а также осуществляющие контроль за получением имущества залогодателем. Иными словами, фонд работает по принципу рефинансирования жилищных займов. Сама процедура рефинансирования состоит в следующем:

  1. Агентствами ипотечного кредитования либо банками производятся закладные по ипотечным займам. Наличие подобных бумаг подтверждает право их владельца на задолженность по кредиту, а также начисления процентов.
  2. Осуществление перепродажи банками закладных с правами требования по ссудам. Однако, банковские организации дают обязательство в перечислении в фонд всех платежей клиентов.
  3. Осуществление выплат дольщикам инвестиционной прибыли за счет полученных ипотечным фондом денег.

Кому помогает фонд ипотечного жилищного кредитования?

В задачи жилищно-ипотечных фондов входит:

  1. Формирование кредитования на закрепленных участках.
  2. Повышение доступности ипотеки для граждан на закрепленной за фондом регионе.
  3. Реализация социальных программ кредитования.
  4. Осуществление целевой программы, носящей областной масштаб.
  5. Реализация программ, направленных на помощь заемщикам, находящихся в затруднительных финансовых ситуациях.
  6. Осуществление мониторинга рынка недвижимости.
  7. Консультирование граждан, а также осуществление экспертных оценок.

Важно! Каждый ипотечный фонд имеет свои программы и размер процентных ставок. Следовательно, перед тем, как остановить выбор на определенном фонде, рекомендуется проанализировать организации и остановиться на более оптимальном варианте.

Вопросы и ответы

Какие банки принимают участие в программе господдержки ипотечного кредитования в 2018 году?

В 2018 году лишь некоторые банки выдают ипотечные кредиты по программе государственной поддержки: Сбербанк, ВТБ-24, Банк Москвы, Россельхозбанк. Однако, стоит помнить, что в каждом банке условия предоставления займов различны.

Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector