Лучшие предложения по ипотеке на апрель 2018, ставки по ипотеке

Центробанк снизил ключевую процентную ставку еще на 0,25. На апрель 2018 года она составляет 7,25% годовых. Соответственно, некоторые банки сразу отреагировали на изменения и предложили заемщикам новые интересные пакеты услуг по ипотечному кредитованию.

На апрель в топ-10 банков, в которых выгодно взять ипотеку, входят самые крупные финансово-кредитные организации России.

БанкГодовая ставка в %Макси-мальная сумма, млн. руб.Первона-чальный взнос, %Особые условия
ВТБ 248,9 – 12,560109 предложений
Тинькофф6,991008Справка о доходах не требуется
ДельтаКредит8,22Индиви-дуально15Вторичное жилье
Сбербанк7,4 – 10,925157 предложений
РосЕвроБанк7,82015Новостройка и вторичный рынок
Московский кредитный9,92520 
Транскапиталбанк7,725Рефинансирование
Россельхозбанк9,22015Любая жилая недвижимостьМожно выбрать вид платежа
Газпромбанк7,9 – 9,260157 предложений
Райффайзенбанк9,25  5 видов ипотечного кредитования, из которых только покупка коттеджа под более высокий, 12,75%

Реакция банков на снижение процентной ставки Центробанка проявляется в проведении акций и индивидуальном подходе к заемщикам. Поэтому, в среднем, апрельские изменения нельзя назвать кардинальными. Снижение годовой процентной ставки у банков будет проходить скачкообразно один раз в два-три месяца. Это вынужденная мера, потому что работа финансовой организации не может быть эффективна, если менять ее условия каждый месяц. Постепенно, с вводом новых процентных условий, работники адаптируют систему начисления и распределения платежей по новым требованиям.

Если вы не торопитесь взять ипотеку, то было бы разумнее сделать это к концу месяца. Но и сейчас банки рассматривают каждую заявку индивидуально.

Поэтому средняя годовая ставка – это ориентир, который может быть изменен в одну или другую сторону, в зависимости от состояния клиента, выбранной недвижимости, пакета документов и первоначального взноса.

На уменьшение годовой ставки в апреле влияют:

  • ваш реальный доход. Этот показатель, как гарантия возврата займа, обязательно будет проверяться или по 2-НДФЛ, или по форме банка;
  • пакет страховок,по требованию банка. Снижает % ставку на 2 – 3%;
  • величина первоначального взноса;
  • срок займа.

Крупные суммы кредита на долгий срок обязательно должны быть подкреплены гарантиями серьезного отношения заемщика.

Акции и особые предложения банков на апрель

  • Россельхозбанк, например, с апреля 2018 предлагает заемщику возможность выбирать между аннуитетным и дифференцированным платежом. При этом, вы можете погасить часть тела долга в первый год. После чего расчет процентов будет проводиться на остаток займа и распределится на весь срок кредитования.
  • РосЕвроБанк предлагает акцию до 30 апреля по ипотеке 7,8% годовых, по двум документам.
  • Альфа-банк для своих зарплатных клиентов предлагает выгодные условия кредитования (под 9,25% годовых) при покупке квартир в новостройках или на вторичном рынке. Условие – 50% первоначального взноса.

Другие банки готовы финансировать покупку вашей квартиры при условии более высокой процентной ставки (от 11% до 20%), или внесения от 50% от стоимости квартиры в виде первоначального взноса.

Апрельские предложения банков, по наблюдениям, носят промежуточный характер. Основные изменения в процентах по ипотеке, возможно проявятся в мае – июне этого года.

Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector