Ипотека пенсионерам условия 2019

Ипотека выдается пенсионерам в Сбербанке на отдельных условиях. К гражданам, ушедшим на законный отдых, предъявляются менее жесткие требования по сбору документов, но выдвигаются условия по личному страхованию, что при конкретных обстоятельствах вполне уместно.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке

Условия для пенсионеров по ипотеке в 2019 кардинально не изменились. Взять займ могут лица, как находящиеся в предпенсионном возрасте, так и ушедшие на заслуженный отдых. На займ подают заявку лица до 75 л. Ее длительность – до 30 лет, но срок уменьшается банком. Все зависит от возраста обратившегося человека.

В 2019 доступна ипотека для пенсионеров с минимальным кредитным лимитом 300000. Выдается только в рублях. Обычно Сбербанк требует заключение договора, относящегося к личному страхованию гражданина. Это логично, учитывая возраст обратившихся. Если потенциальный клиент откажется от покупки полиса, ставка по % повышается, либо банк не одобряет кредит.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке разные: все зависит от категории покупаемого жилья.

% объект недвижимости
от 10 до 11% в зависимости от формы регистрации сделки вторичная квартира
9,4% строящаяся квартира
8% спец. предложения от банка
10,5% покупка земельного угодья

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам

Условие выдачи кредита заключается в том, что Сбербанк устанавливает возрастной лимит: до 75 лет. Если человек находится в старческом возрасте или приближенным к нему, кредитное учреждение откажет в выдаче займа.

Если в планах гражданина солидного возраста получить кредит, не нужно медлить. Например, если человек пришел в Сбербанк и ему 63 года, максимальный срок кредитования составит для него 12 лет. Кредитное учреждение вычислит его платежеспособность и ежемесячный взнос. Сумма, которая получится по вычислениям, окажется непосильной финансовой ношей. В кредите будет отказано. Если у пенсионера есть дополнительный доход, например он сдает в аренду имущество, банк рассмотрит этот вопрос. Шансы на кредит увеличиваются, несмотря на возраст.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

Большинство ипотечных предложений основано на внесении заемщиком первоначальной суммы за кредит. Ее размер зависит от категории покупаемой недвижимости. В Сбербанке:

  1. Готовая квартира: заемщики обязаны внести 15% от ее цены.
  2. Жилье на стадии котлована: аналогично.
  3. Земельный надел: более жесткие требования банка – 25 от его цены.

В 2019 году по условиям ипотеки для пенсионеров, они обязаны внести денежную сумму определенного банком размера. Она выступает страховкой для него. Кредитное учреждение при сотрудничестве с пенсионерами несет существенные риски:

  • возможность не дожития до конца кредитования;
  • снижение платежеспособности;
  • возникновение тяжелой болезни.

Банк не может себе позволить выдать кредит, если заемщик не оплачивает первоначальную сумму за него.

Об ипотеке сбербанка для неработающих пенсионеров

Граждане на заслуженном отдыхе вправе рассчитывать на кредит. Банк проанализирует платежеспособность потенциального клиента. По условиям ипотеки в Сбербанке в 2019 – после выплаты ежемесячной суммы, пенсионер имеет не меньше 40 процентов от дохода. Это правило распространяется на всех людей, которые получают пенсионное обеспечение: продолжающих работать или закончивших трудовую деятельность.

Шанс на одобрение кредита возрастает, если пенсионер готов предоставить банку залог. Обычно в его качестве выступает недвижимое имущество.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Особенность кредитования граждан на заслуженном отдыхе заключается в минимальном наборе необходимых документов:

  1. Анкета. Она заполняется потенциальным клиентом. В ней он указывает паспортные данные, информацию о доходах.
  2. Паспорт.
  3. Документ о размере пенсионного обеспечения за последние 6 месяцев.
  4. Пенсионное удостоверение.

Если человек работает, то потребуется копия трудовой книжки. Она заверяется нотариусом.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку в Сбербанке

Гражданам, находящимся в зрелом возрасте, можно дать несколько советов:

  1. Перед визитом в банк иметь свободные денежные средства для внесения их в качестве первоначального взноса.
  2. Привлечь поручителей.
  3. Иметь свободную недвижимость, которую можно передать в качестве залога в кредитное учреждение.

При соблюдении несложных требований можно обратиться за выдачей денег.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Сбербанк допускает погасить кредит досрочно полностью или частично. За это не взимается комиссия. Но клиент банка обязан уведомить о своем желании кредитное учреждение, минимум, за сутки. Деньги вносятся на счет, списываются в тот же день. Если кредит гасится частично, минимальная сумма к досрочному погашению – 15000. Они зачисляются на счет, банк пересчитывает размер обязательного взноса за каждый месяц. Составляется новый график платежей.

Банку невыгоден кредит, погашаемый в досрочном порядке. Обычно из клиентов, которые сотрудничают с кредитным учреждением не на весь срок кредитования, формируется серый список заемщиков. Косвенно, он может навредить при попытке следующего получения крупного займа.

Добавить комментарий

Ключевая ставка с 29.07.2019, ➤ 7,25 %
Инфляция, июль 2019 года ➤ 4,5 %
Adblock
detector