Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

Материнский сертификат допустимо использовать как первоначальный взнос или погасить часть действующего займа. В Сбербанке доступно оформление ипотеки с учетом материнского сертификата. Заемщикам предлагают выгодные условия с пониженными процентными ставками.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

Условия получения ипотеки

Основное преимущество ипотеки — это возможность реализовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста. Оформить жилищный займ под средства капитала могут семьи, получившие сертификат в Пенсионном фонде РФ.

Кредит оформляется при условии наличия у заявителя постоянного дохода. Дополнительные привилегии получают пользователи зарплатных карт Сбербанка. В качестве обеспечения кредита выступает приобретаемая недвижимость. Заемщик вправе оформить залог на имеющуюся недвижимость.

Особые требования предъявляются к жилым помещениям. Оформить ипотеку с использованием государственного сертификата возможно на следующие виды недвижимости:

  • Квартира;
  • Секция таунхауса;
  • Дом или коттедж на земельном участке;
  • Часть дома, коттеджа, таунхауса;
  • Квартира в строящемся доме;
  • Строящийся жилой дом на земельном участке.

Внимание! Приобретая квартиру у застройщика-партнера, можно получить дополнительную скидку при расчете процентной ставки или на стоимость жилья.

Требования к заемщикам:

  • Срок рабочего стажа заемщика более 12 месяцев;
  • От шести месяцев рабочего стажа на текущем месте;
  • Возраст от 21 до 75 лет (для получения субсидии по программе «Молодая семья» возраст заявителя не должен превышать 35 лет);
  • Российское гражданство;
  • Наличие регистрации в регионе оформления кредита.

Дополнительные условия:

  • Муж/жена заемщика становится созаемщиком, вне зависимости от возраста и наличия дохода;
  • Ипотека оформляется на недвижимость в регионе, где находится отделение банка;
  • Приобретаемая недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи (по долям).

Внимание! Супруг/супруга не получают статус созаемщика при отсутствии гражданства РФ.

Программы кредитования

Сбербанк предлагает несколько выгодных программ для владельцев материнского сертификата.

Ставка

Первоначальный взнос

Срок кредита

Обеспечение

Приобретение готового жильяот 8,6%не менее 15 %до 30 летЗалог недвижимости
Ипотека с господдержкой для семей с детьми (в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок)от 6%не менее 20%до 30 летЗалог недвижимости
Приобретение строящегося жильяот 7,4% (при займе до 7 лет); от 9,4% (базовая ставка).от 15%; не менее 50% (при отсутствии подтверждения доходов)до 30 летЗалог недвижимости

Внимание! Страхование залоговой недвижимости является обязательным условием оформления ипотеки.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Сбербанке владелец сертификата может использовать онлайн-сервис http://www.sberbank.ru/. Здесь клиент получает предварительный расчет кредита, предварительное одобрение.

В отделение Сбербанка нужно предоставить стандартный пакет документов:

  • Анкета-заявление на получение займа (Форма заявления);
  • Паспорт РФ;
  • Дополнительное удостоверение личности (военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение водителя);
  • Справка о составе семьи, подтверждающая регистрацию в регионе;
  • Сведения о доходах;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Государственный материнский сертификат;
  • Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей;
  • Справка об остатке капитала (выдается в отделении Пенсионного фонда).

Анкета-заявление на получение займа

Внимание! Справка из ПФР действительна 30 дней с момента выдачи.

После одобрения ипотеки в срок до 90 дней следует предоставить документы по объекту кредитования:

  • Договор-основание;
  • Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
  • Отчет об оценочной стоимости жилья;
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • Нотариально-заверенное согласие супруга продавца на реализацию недвижимости, приобретенной в браке;
  • При наличии у продавца детей — разрешение органов опеки на продажу жилья.

Подробный перечень документов:

Порядок оформления

Для получения жилищного кредита с использованием материнского сертификата в качестве первоначального платежа необходимо выполнить ряд действий:

  1. Определение подходящей ипотечной программы;
  2. Заполнение анкеты-заявления в ближайшем отделении Сбербанка;
  3. Сбор и представление установленного пакета документов;
  4. Ожидание удовлетворительного решения банка (от 3 до 5 рабочих дней);
  5. Сбор дополнительных документов на приобретаемый объект (свидетельство о праве собственности на объект, договор-основание;
  6. Заключение ипотечного договора;
  7. Заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами сертификата.
  8. Внимание! Срок рассмотрения заявки в ПФР занимает месяц. Перечисление средств производится напрямую кредитору в течение 10 дней.

Вопросы и ответы

В апреле 2018 года у нас родился третий ребенок. Моно ли нам рассчитывать на особые условия ипотеки в Сбербанке и использовать материнский сертификат?

До 31.12.2022 года ваша семья попадает под действие программы «Ипотека с господдержкой для детей с детьми». Первые три года процентная ставка составит 6%.

Можно ли реализовать одновременно материнский сертификат и субсидии программы Молодая семья при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Да, это допустимо. Сертификат можно использовать в качестве первоначального платежа, а государственной субсидией будет погашена часть основного долга (до 30% от суммы кредита).

Я не замужем, есть двое детей и материнский сертификат. Могу ли я взять ипотеку в Сбербанке?

Вы можете подать заявку на ипотеку. Если ваша платежеспособность позволит, то банк одобрит займ. Также вам доступны льготные программы для семей с детьми.

Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)
Adblock detector