Как взять ипотеку на вторичку через ДомКлик от Сбербанка

Можно ли купить вторичку по ипотеке на ДомКлик?

Портал, разработанный компанией «Центр недвижимости», которая является дочерней структурой Сбербанка, появился на рынке в январе 2017 года. Его основной функцией является подбор жилья для клиентов банка, на приобретение которой он предоставит ипотеку.

На сайте представлен большой выбор недвижимости:

  • новостройки;
  • квартиры вторичного рынка.

Не выходя из дома, заемщик может выбрать для себя квартиру и направить заявление на выдачу займа в Сбербанк для рассмотрения.

Можно ли купить вторичку через ипотеку на ДомКлик?

Возможности сервиса

Здесь представлены объекты недвижимости с их полным описанием, обсуждаются условия продажи с риэлтором, включая вопросы снижения цены, и подается заявление на ипотеку.

Для заемщика имеются дополнительные опции:

  • получить юридическое сопровождение и
  • электронную регистрацию покупки.

Москвичам и жителям Петербурга предоставляются услуги по оценке выбранного объекта.

Как подать заявку и приобрести вторичное жилье по ипотеке

Сначала выбирается квартира на площадке ДомКлик. После наведения стрелки на картинку появляются данные компании, которая занимается продажей объекта. В этом окне необходимо нажать на строчку — «заказать звонок».

Обязательными являются:

  • звонок через сайт с уточнением вопроса, готов ли собственник выбранного объекта к сделке;
  • продолжительность разговора не менее 15 секунд.

Через полчаса после обсуждения сделки с риэлтором можно будет отправлять заявку в банк, предварительно открыв свой личный кабинет на сайте. От незарегистрированных пользователей заявки не принимаются.

К заявлению в обязательном порядке прилагаются отсканированные документы:

  • паспорт;
  • справки о доходах;
  • свидетельство о регистрации брака и
  • рождении детей.

В течение нескольких часов перезванивает сотрудник банка и задает уточняющие вопросы. На следующий день заявитель получает информацию о том, одобрен ли кредит. Полные сведения об условиях предварительно одобренной ипотеки отражаются у него в личном кабинете и содержат:

  • сумму;
  • сроки;
  • процентную ставку.

После этого, через 3-5 дней заемщику звонит менеджер банка и приглашает в офис для оформления окончательных документов.

Информация об отказе также появляется в личном кабинете заявителя, причин при этом не указывается. Но решение не является окончательным, и, получив его, можно лично обратиться в банк.

На практике при подаче заявлений дистанционно приходит много отрицательных ответов, поскольку программа отсеивает клиентские заявки в автоматическом режиме.

Требования к заемщику

Заявитель должен иметь:

  • гражданство РФ;
  • постоянную регистрацию в регионе, где оформляется кредит или находится выбранное жилье;
  • входить в возрастную категорию от 21 и не более 75 лет на момент погашения займа;
  • на последнем месте работы стаж не меньше полугода, а общий — не менее 12 месяцев за последние пять лет.

Если кредит берет один из супругов, второй привлекается в качестве созаёмщика, за исключением если:

  • у сторон имеется брачный контракт и
  • супруг не имеет гражданства РФ.

Расчет ежемесячного платежа и первого взноса

Для этих целей на сайте domclick.ru в правом углу страницы располагается ипотечный калькулятор. Чтобы получить сведения о размере ежемесячных платежей, достаточно указать «предмете покупки», размер займа и срок кредитования. После этого на экране появится:

  • размер первого взноса;
  • необходимый доход для заемщика;
  • процентная ставка.

Данный расчет предварительный и не является окончательным предложением от банка.

Как оформить заявку онлайн

Это можно сделать только после регистрации в личном кабинете. При его создании нужно заполнить на экране простую анкету и получить разовый пароль на телефон. После этого заполнять заявление заёмщика и с прикрепленными сканами документов отправлять в банк.

К сожалению, часто сканированные документы не открываются для прочтения, что задерживает рассмотрение вопроса и создает ошибки в предлагаемых условиях ипотеки, например, когда не открываются документы о рождении детей.

Следующие этапы

Если у банка нет никаких возражений ни по личности заемщика, ни по стоимости жилья, в офисе кредитной организации подписываются все договоры:

По желанию сторон сделки переход права собственности на квартиру может быть зарегистрирован электронным способом без посещения МФЦ.

Поиск вторичного жилья в центре недвижимости Дом Клик

Предполагается, что выбор квартиры через этот ресурс, снимает у банка все вопросы, связанные с конкретным объектом, а при предоставлении кредита, ставка будет понижена на 0,3%.

На практике это не всегда так. После предварительного одобрения, может поступить сообщение о том, что первоначальная оценка недвижимости завышена, и банк не может выдать запрашиваемую сумму. Нередко возникают дополнительные вопросы к заявителю. Все это затягивает сделки, многие из которых рушатся.

По статистике только 50% пользователей ДомКлик остались довольны сервисом.

Что касается снижения ставки на 0,3%, то в цифрах это выглядит следующим образом:

Размер кредита Сроки Платеж в месяц Переплата
5000 000 10 лет 4828 79364

При сегодняшнем рынке жилья последнее слово остается за покупателем. Скидку в размере 80 000 рублей всегда можно получить у продавца.

Особенности самостоятельного поиска квартиры

Выбор жилья осуществляется заемщиком самостоятельно, им же собираются все необходимые документы, которые предоставляются банку на личном приеме.

Через 3 дня поступает окончательный ответ. К положительному аспекту можно отнести отсутствие процедуры предварительного одобрения. Многие предпочитают именно такую форму работы с кредитной организацией.

Комментарии (0)
Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ с 26.03.2018, 7,25% Инфляция февраль 2018 года, 2,2%
Adblock detector