Как выгодно сдать квартиру

Сегодняшний рынок аренды квартир таков, что возможно сдать квартиру практически в любом состоянии. Однако арендаторы стремятся получить максимальную прибыль от сдачи, поэтому у многих возникает необходимость выбирать между капитальным и косметическим ремонтом. Бывает, что необходимо заменить мебель или докупить технику. Однако повысить спрос на квартиру возможно и без траты больших денежных средств. Главное, не торопиться с решением и рассмотреть все возможные варианты.

Местоположение квартиры

До того, как начать предпринимать какие-либо действия с квартирой, необходимо изучить рынок недвижимости в районе. Это необходимо для адекватного понимания спроса на квартиры в данном районе. Многие собственники допускают ошибку, когда вкладывают большие деньги в ремонт и наполнение квартиры, однако не учитывают того факта, что сама квартира находится в районе эконом-класса. Для такой квартиры будет сложно найти жильцов, поэтому придётся существенно снижать её стоимость.

Как адекватно оценить стоимость аренды? Самостоятельный анализ может вызвать трудность. В интернете могут быть представлены фэйковые квартиры, не существующие в реальности либо описание и цена квартир не будет соответствовать действительности. Можно обратиться за помощью в агентства недвижимости – будущая прибыль от сдачи квартиры покроет расходы на услуги агентства.

Наполнение

Вопрос наполнения квартиры, предназначенной для аренды, является наиболее обсуждаемым. Требования у квартиросъёмщиков разные. Однако стоит помнить, что квартиры без мебели сдаются дешевле, а дорогая мебель и техника может в дальнейшем потребовать соответственного ремонта. Наиболее оптимальным вариантом является хранение некоторой суммы для покупки мебели. Сама покупка осуществляется из потребностей квартиросъёмщиков. Ещё возможен вариант, при котором жильцы делают ремонт в счёт аренды квартиры. Сумму такого ремонта необходимо обговорить заранее и закрепить в договоре.

Ремонт

Если квартира требует небольшого ремонта, можно переложить его на жильцов. Как правило, такой ремонт идёт в счёт оплаты квартиры, но можно и не отказываться от арендной платы, а поделить её поровну с ремонтом. Для собственников квартир такой вариант будет выгоден ещё и тем, что на время ремонта квартира не будет простаивать, а покупку и перевозку материалов жильцы берут на себя.

В случае когда квартира требует капитального ремонта, необходимо рассчитать период, за который она окупится. Следует учитывать, что не все бережно относятся к съёмному жилью, поэтому возможно, что ремонт придётся повторить, спустя некоторое время. Чтобы минимизировать затраты, собственники предпочитают в первую очередь привести в порядок отопление, водоснабжение и электричество, а в отделку вложить меньшие средства.

Выводы

Рынок жилья на сегодняшний день очень активно развивается. Для получения максимальной прибыли от сдачи квартиры необходимо определиться со следующими вопросами:

  • Определить адекватную стоимость квартиры исходя из общих цен;
  • Решить, какой ремонт проводить – капитальный или косметический;
  • Чем заполнить квартиру;
  • Обговорить с квартиросъёмщиками все условия аренды.
Печатать
Реклама от партнёров:
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Ключевая ставка ЦБ с 26.03.2018, 7,25% Инфляция февраль 2018 года, 2,2%
Adblock detector