Документы для ипотеки на квартиру в ВТБ 24

Часто можно найти достаточно противоречивые сведения о том, какой набор документов необходим банкам для рассмотрения заявления о выдаче ипотечного кредита. Ниже будет подробно рассмотрено в деталях, какие документы необходимо предоставить в банк ВТБ 24 для того, чтобы оформить ипотеку. Требованиям к заемщику и созаемщику, бланкам документов также будет уделено внимание.

Ипотечные программы ВТБ 24

Практически все банки страны в данный момент уже реализуют свои программы по ипотечному кредитованию населения. Банк ВТБ 24 является одним из лидеров данного сегмента. У ипотечной программы банка есть три особенности:

  • наличие собственной базы объектов на вторичном рынке жилья, а не только среди новостроек;
  • регистрация заемщика по месту жительства именно в том регионе, в котором он подает заявку на ипотеку, не является обязательной;
  • Принятое положительное решение действует 122 дня (больше, чем у большинства банков). Решение принимается за 4-5 рабочих дней.

Документы

При оформлении заявки на выдачу ипотечного кредита, ВТБ 24 запрашивает следующий стандартный пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • СПИЛС (зеленое «пенсионное страховое» свидетельство);
  • справка о доходах: либо по стандартной форме 2-НДФЛ, либо по форме банка (вместо справок может быть предоставлена декларация о доходах за прошедший год);
  • копия трудовой книжки, с подписью уполномоченного сотрудника отдела кадров и печатью организации — работодателя;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет).

Вышеперечисленные документы являются обязательными. Но также банк имеет право запросить у заемщика свидетельство о браке, брачный договор, диплом об образовании, трудовой договор.

Банк ВТБ 24 позволяет оформить к ипотечному кредиту не более двух созаемщиков из числа ближайших родственников (родители, дети, братья и сестры). Супруг / супруга заемщика, как правило, являются поручителем по кредиту автоматически, если только касательно приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор.

Со-заемщику потребуется предоставить аналогичный стандартный комплект документов, плюс документы, которые потребует банк по запросу. Анкеты для заемщиков и созаемщиков абсолютно идентичны. Бланки анкет, а также детальный перечень запрашиваемых банком документов можно найти по ссылкам в конце статьи.

Комплект документов может быть уменьшен до двух – паспорта гражданина РФ и СНИЛС. Однако, важно помнить, что в этом случае у банка меньше данных о заемщике, соответственно выше его риски и больше будет ставка по кредиту.

Для индивидуальных предпринимателей и владельцев собственного бизнеса комплект документов, подтверждающих занятость и уровень дохода, будет немного отличаться (перечень ниже).

Для пенсионеров потребуется добавить два документа: пенсионная книжка и справка о размере получаемой пенсии.

Суть предоставляемого набора документов в том, чтобы показать банку, что заемщик является трудоустроенным с постоянным доходом и добропорядочным плательщиком кредитов. Поэтому отсутствие любого из запрашиваемых документов может быть воспринято банком как несоответствие требованиям к заемщику. Чем больше справок и подтверждений будет предоставлено, тем лучше.

Список документов по объекту недвижимости, покупку которого заемщик желает оформить через ипотеку, приведен ниже. Как правило, для жилья на вторичном рынке и для новостроек набор бумаг будет отличаться.

Вопросы и ответы

Кто может оказать помощь в сборе документов на ипотеку?

Как правило, такие услуги оказывают агентства по недвижимости. Однако, нужно понимать, что часть документов в любом случае придется собирать самому заемщику, а для получения других документов риэлтору требуется доверенность с весьма широкими полномочиями. Поэтому давать такую доверенность нужно очень разборчиво и не каждому сотруднику агентства.

Какие документы нужны для расчета ипотеки?

Расчет ипотеки можно сделать онлайн на сайте банка ВТБ. Для этого потребуется лишь указать финансовые показатели – стоимость квартиры, размер первого взноса и предполагаемый срок кредита. Программа выдаст в качестве результата требуемый доход заемщика и размер ежемесячного платежа. Если же заемщик хочет узнать, какую сумму ему в принципе дадут при его доходах, то можно произвести обратный расчет – указать среднемесячный доход, сумму имеющегося первоначального взноса и срок кредита.

Как увеличить шансы на положительное решение по ипотеке?

У ВТБ 24 существует ряд обязательных документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о выдаче ипотечного кредита. Однако, если у заемщика есть возможность предоставить справки или документы сверх этого списка, которые бы могли подтвердить наличие у него некой финансовой базы (например, свидетельство о собственности на недвижимость, автомобиль и прочее; выписки из банка, подтверждающие наличие сбережений и т.д.), это всегда будет засчитано в плюс. 

Нужен ли диплом для ипотеки?

Диплом не относится к документам, которые требуется предоставить для получения ипотечного кредита. Однако, если он есть, лучше все же его предоставить, так как это может повлиять на решение банка в положительную сторону.

Ссылки на документы

Вся информация по ипотечному кредитованию в ВТБ 24: https://www.vtb24.ru/mortgage/

Перечень документов для оформления ипотечного кредита: https://www.vtb24.ru/guide/mortgage/documents/


Перечень документов для подачи заявления на ипотеку в ВТБ 24:

Другие:

БанкСумма и срок рассмотренияСтавка по кредитуНа срокОсобенности

450 тыс - 8 млн12,99%1-20 лет- под залог недвижимости
- возраст 21-65 лет
- быстрое рассмотрение заявки

300 тыс - 30 млнот 9,9% годовых1-20 лет- под залог недвижимости
- возраст от 30 лет
- решение по 2-м документам

до 1 млн
за 1 день
11,50% до 5 лет- паспорт
- справка по форме банка

до 3 млн
в течении 15 минут
11,99%1-7 лет- паспорт
Печатать
Комментарии (0)
Добавить комментарий